zápisnica zo 17.11.2013
Z á p i s n i c a
zo schôdze vlastníkov bytov na Pribinovej ul. 174, Zvolen
konanej dňa 17.11.2013 o 18.00 hod. vo vstupnom vestibule bytového domu.
Prítomní : Podľa prezenčnej listiny (14 vlastníkov)
Program :
-
Otvorenie
-
Určenie overovateľa zápisnice z konania schôdze vlastníkov bytov
-
Oboznámenie vlastníkov s priebehom opráv bytového domu z prostriedkov ŠFRB a komerčného úveru
-
Oboznámenie vlastníkov so stavom fondu opráv a úpravy výpočtu zrážkovej vody
-
Návrh a prípadné odsúhlasenie nového pomeru vyúčtovania tepla
-
Návrh nového rozmiestnenia hasiacich prístrojov
-
Voľba nového zástupcu vlastníkov bytov
-
Diskusia
-
Prijatie uznesenia
-
Záver
K bodu 1 programu :
Schôdzu otvoril predseda výboru vlastníkov bytov Ing. Albert Tužinský, privítal prítomných vlastníkov a oboznámil ich s programom schôdze.
K bodu 2 programu :
prítomní schválili Ing. Alberta Tužinského za zapisovateľa a overením zápisnice bola poverená slečna Alena Jombíková a Pavol Filčík.
K bodu 3 programu :
Ing. Tužinský informoval vlastníkov o priebehu opráv bytového domu z prostriedkov ŠFRB a komerčného úveru.
-
V prvom bode bolo spomenuté, že pohľadávka za prekládku vodovodnej prípojky firme MONTA bola splatená 20.7.2013. Voči tejto firme nie je evidovaná už žiadna pohľadávka.
-
Vlastníci boli informovaný o stave pohľadávok voči firme LZ ČECH, ktorá realizovala drenáž a opravu balkónov. Ku dňu 31.10.2013 je splatná pohľadávka vo výške 1.498 Eur, ktorá vznikla dodatočným do kotvením izolácie bočných stien obytného domu. Taktiež je k 31.12.2013 splatná pohľadávka vo výške 793,56 Eur, ktorá vznikla dodatočným na cenením drenáže obytného domu.
-
Vlastníci boli informovaní o vykonaní dodatočnej opravy opláštenia sokla (oplechovanie), ktoré nebolo v niektorých miestach vykonané podľa požiadaviek vlastníkov.
-
Taktiež boli vlastníci informovaní o priebehu reklamácie striešok na balkónoch, ktorá bola podaná ešte začiatkom tohto kalendárneho roka. A do termínu konania schôdze nebola vykonaná. V dobe konania bytovej schôdze nebolo ešte známe stanovisko firmy LZ ČECH.
Zástupca vlastníkov bol poverený aby urgoval vyriešenie reklamácie striešok cestou SBD Zvolen a o tomto priebehu informoval vlastníkov. A taktiež aby pripomenul zatekanie do bytu č.6, ktoré je spôsobené netesnosťou balkóna o poschodie vyššie (reklamácia bola poddaná 12.11.2013 na SBD).
K bodu 4 programu :
Ing. Tužinský oboznámil vlastníkov bytov o stave fondu opráv a faktúrach ktoré boli zaplatené za posledné obdobie. Výpis z fondu opráv si môžu pozrieť vlastníci na nástenke vo vstupnom vestibule.
-
Vlastníci sa dohodli, že sa nebude meniť výška príspevku do fondu opráv a našetrené prostriedky sa v budúcnosti využijú na zateplenie strechy.
-
Prítomní boli informovaní o úprave výpočtu zrážkovej vody firmou VEOLIA na nasledujúce obdobie a takisto o kladnom stanovisku firmy k vráteniu časti „stočného“ za rok 2012, ktoré bude vrátené vo vyúčtovaní za rok 2013.
K bodu 5 programu :
Zástupca vlastníkov informoval vlastníkov o nákladoch za vykurovanie bytového domu za min. kalendárny rok a ponúkol im prípadnú zmenu súčasného pomeru rozúčtovania tepla. Vlastníci neprejavili záujem meniť súčasný pomer, ktorý je 40% základná a 60% pomerová.
K bodu 6 programu :
Vlastníci boli informovaní o priebehu protipožiarnej kontroly, vykonanej začiatkom roka 2013. Na základe odporúčania firmy, boli v bytovom dome umiestnené 3 kusy hasiacich prístrojov spolu so skrinkami v cene cca 170 Eur. Z dôvodu nelogického umiestnenia spomínaných hasiacich prístrojov, bolo vykonaná kontrola za účasti zástupcov firmy, technickej námestníčky SBD a zástupcu vlastníkov bytov. Zo záverov kontroly vyplynulo, že bytový dom nedisponuje projektom protipožiarnej ochrany a teda nebol dôvod na dodatočné osadenie hasiacich prístrojov.
Vlastníkom, bola firmou ponúknutá možnosť odobrania hasiacich prístrojov a vrátenia finančných prostriedkov, alebo bezplatné premiestnenie hasiacich prístrojov podľa požiadaviek vlastníkov.
Vlastníci sa rozhodli, že si ponechajú iba skrinky na hasiace prístroje, do ktorých sa umiestnenia pôvodné hasiace prístroje, nové hasiace prístroje budú vrátené firme.
K bodu 7 programu :
Ing. Tužinský informoval vlastníkov, že v mesiaci apríl odpredal byt inému vlastníkovi a z tohto dôvodu otvoril otázku nového zástupcu vlastníkov bytov. Zúčastnených informoval o všetkých variantách výberu a voľby nového zástupcu vlastníkov bytov. Za nového zástupcu vlastníkov navrhol pána Filčíka a pána Kulicha, obaja však odmietli. Vlastníci požiadali Ing. Tužinského aby zotrval vo funkcii na ďalší kalendárny rok. Zároveň si zvolili výbor vlastníkov bytov, v zložení:
p. Mária Kučerová
p. Pavel Filčík
p. Rastislav Kulich
p. Miroslava Tužinská
K bodu 8 programu - Diskusia :
Prvým bodom diskusie bolo informovanie vlastníkov o možnosti financovania opravy poškodeného skla vstupných dverí z domovej poistky. Z dôvodu, že rozbité sklo niekto odstránil už nasledujúci deň, nemohla polícia vykonať zápis. Teda nie je možné využiť financovanie z poistky. Vlastníci sa dohodli, že výmena skla sa bude financovať z fondu opráv, keď sa na ňom naakumuluje dostatok peňazí a budú splatené všetky pohľadávky.
Druhým bodom diskusie bolo navrhnutie obmedzenia používania elektrických zásuviek v spoločných priestoroch, ktoré navrhol pán Poliak. Po diskusii sa vlastníci dohodli, že používanie zásuviek na súkromné účely (vysávanie auta a pod.) bude podmienené účasťou na domových schôdzach, brigádach a upratovaní spoločných priestorov. Tieto pravidlá budú vyvesené na nástenke.
Tretím bodom diskusie bolo navrhnutie postupu na odstránenie vody v priestoroch šachty, kde sú vedené teplovodné a vodovodné rozvody. Zástupca informoval vlastníkov, že v letných mesiacoch už bola oslovená firma, ktorá urobí odbornú obhliadku a určí postup prác. Zároveň bol požiadaný vlastníkmi, aby urgoval na SBD túto požiadavku, lebo nahromadená spodná voda spôsobuje vlhnutie stien a výskyt hmyzu.
K bodu 9 programu - Uznesenie :
Vlastníci bytov odsúhlasili nasledovné uznesenia. Hlasovanie bolo vykonané 1 hod. po začiatku schôdzi.
Vlastníci bytov jednohlasne odsúhlasili výbor vlastníkov bytov v zložení:
p. Mária Kučerová
p. Pavel Filčík
p. Rastislav Kulich
p. Miroslava Tužinská
Hlasovanie: Kto je za návrh výboru?
-
ZA: 14
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci bytov jednohlasne odsúhlasili ponechanie súčasnej výšky príspevku do fondu opráv s cieľom šetrenia si prostriedkov na opravu strechy.
Hlasovanie: Kto je za ponechanie súčasnej výšky príspevku do fondu opráv?
-
ZA: 14
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci bytov odsúhlasili vrátenie 3 kusov hasiacich prístrojov s tým, že skrinky na hasiace prístroje si ponechajú.
Hlasovanie: Kto je za vrátenie hasiacich prístrojov?
-
ZA: 14
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci odsúhlasili výmenu skla na vstupných dverách z fondu opráv.
Hlasovanie: Kto je za výmenu z fondu opráv?
-
ZA: 14
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci odsúhlasili ponechanie súčasného pomeru na rozúčtovanie nákladov na vykurovanie.
Hlasovanie: Kto je za ponechanie súčasného pomeru?
-
ZA: 14
-
PROTI: 0
-
ZDRŽAL SA:0
Vlastníci bytov rozhodli o používaní spoločných zásuviek za podmienok uvedených v bode 8.
Hlasovanie: Kto je za používanie zásuviek v súlade s bodom 8.?
-
ZA: 12
-
PROTI: 2
-
ZDRŽAL SA:0
Zapísal : Ing. Albert Tužinský
Overil : Alena Jombíková
Pavol Filčík