Zápisnica z domovej schôdze vlastníkov bytov a nebytových priestorov obytného domu na Americkej triede č.1 konanej dňa 12. 5. 2010
Prítomní: viď prezentačné listiny v prílohe
Program:
1. Otvorenie
2. Voľba overovateľa zápisnice
3. Voľba zapisovateľa
4. Schválenie programu schôdze
5. Súhlas so zavedením internetu spoločnosti ANTIK do objektu
6. Odsúhlasenie cenovej ponuky od spoločnosti Schindler
7. Výmena dažďového zvodu
8. Výberové konanie na vymaľovanie a vysprávky omietok na prízemí spoločných priestorov.
9. Komplexná obnova bytového domu
10. Zvýšenie preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv
11. Diskusia
12. Záver
- Otvorenie
Schôdzu vlastníkov bytov otvoril a viedol p. Gajdoš.
- Voľba overovateľa zápisnice
Za overovatelia zápisnice bol navrhnutý p. Mochťák.
hlasovanie za: 40 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
- Voľba zapisovateľa
Za zapisovateľa bol navrhnutý p. Nistor.
hlasovanie za: 40 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
- Schválenie programu schôdze
Hlasovanie za predložený program schôdze
hlasovanie za: 40 zdržal sa: 0 proti :0
Daný program bol schválený
- Súhlas zo zavedením internetu spoločnosti ANTIK
Zástupca spoločnosti ANTIK prezentoval potreby a nároky pre vstup do objektu a cenové podmienky pripojenia konečných spotrebiteľov. Pri následnej diskusii bola daná podmienka vstupu do objektu inštalácia merania elektrickej energie spotrebovanej pri prevádzke daného zariadenia. Taktiež bolo navrhnuté, že pri vedení sietí spoločnosťou už v samotnom objekte je nutné zabezpečiť dohľad nad vykonávanými prácami z dôvodu možného poškodenia jestvujúcich inžinierskych sietí, s následným vyhotovením preberacieho protokolu pre každé poschodie.
hlasovanie za: 15 zdržal sa: 25 proti :0
Daný návrh bol neschválený
Pri diskusii bola 17 hlasmi vyžiadaná zápisnica z roku 2008 v ktorej bol schválený vstup spoločnosti ORANGE do objektu pri poskytovaní možnosti pripojenia internetu, predstaviteľ ÚBD riaditeľ Ing. Jarkovský súhlasil s nahliadnutím do predmetnej zápisnice .
- Odsúhlasenie cenovej ponuky od spoločnosti Schindler
V cenovej ponuke č.012/2010 od spoločnosti Schindler je predložená cenová ponuka nutnej výmeny ložiska v nákladnom výťahu za 344 €
hlasovanie za: 40 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
- Výmena dažďového zvodu
V danom bode bol prejednávaný problém zatekania vody zo zvodu dažďovej vody v suteréne objektu. Bola navrhnutá oprava problémovej časti zvodu, pričom bolo prízvukované že na opravu sa vzťahuje dvojročná záruka. Ponuka firmy ILLÉS TIBOR 2/2010. Na danú opravu je uvoľnená suma 315,59€ + 200€ na následnú opravu dlažbu, ktorú je nutné odstrániť pri oprave zvodu, teda spolu 515 €. Pri prejednávaní daného bodu sa zvýšil počet zástupcov vlastníkov o dvoch.
hlasovanie za: 42 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
- Výberové konanie na vymaľovanie a vysprávky omietok na prízemí spoločných priestorov.
Bolo dohodnuté, že daná úprava bude uskutočnená až po oprave dažďového zvodu. K dispozícii sú predbežné cenové návrhy od rôznych firiem počte 4 (príloha), pričom je návrh ustanoviť výberovú komisiu pre výber optimálnej cenovej ponuky. Predbežná cena opravy je stanovená na 2 000 €.
Navrhnutý členovia výberovej komisie:
Parlagiová
Gajdoš
Dohányos
Gedeon
Koloda
hlasovanie za: 42 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
Pri danom návrhu bolo navrhnuté vypratanie spoločných priestorov a to, že do dvoch týždňov každý vyprace z daných priestorov vlastný majetok .
hlasovanie za: 42 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
Po uplynutí danej doby, bude zorganizovaná brigáda v poslednom májovom a prvom júnovom týždni ( presný termín bude u presnený), pričom všetky spoločné priestory budú vypratané . Taktiež dôjde k vyprataniu spoločných balkónov.
Navrhnuté je objednanie vysokokapacitného kontajnera cene do cca 220 € na danú brigádu.
hlasovanie za: 42 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
- Komplexná obnova bytového domu
Predstaviteľ ÚBD riaditeľ Ing. Jarkovský predstavil súčasné možnosti komplexnej obnovy bytového domu, pričom predložil možnosti ich financovania. V danom bode nedošlo k dohode vlastníkov ku komplexnej obnove bytového domu, boli len skonštatované nedostatky ako na obvodových stenách tak aj nedostatky v stúpačkách TÚV a SV, bez špecifikácie ich odstránenia..
- Zvýšenie preddavkov do fondu prevádzky, údržby a opráv
Je navrhnuté zvýšenie fondu na 0,50 .-€ (15 Sk) /m2
hlasovanie za: 42 zdržal sa: 0 proti :0
Daný návrh bol schválený
Pričom do ½ roka je navrhnuté zvolanie domovej schôdze z dôvodu možného zvýšenia odvodov do fondu oprav.
- Diskusia
Návrh o možnom prenajatí fasády bloku pre reklamné účely, pričom predstaviteľ ÚBD riaditeľ Ing. Jarkovský ubezpečil vlastníkov bytov , že celá čiastka z prenájmu plochy bude prevedená do fondu prevádzky, údržby a opráv.
- Záver
Program schôdze bol vyčerpaný a schôdza sa ukončila.
Zápis: p. Nistor
Overovatel zapisnice : p. Mochťak
Zástupca vlastníkov : p. Gajdoš
V Košiciach 12.5.2010
Prílohy budú zverejnené po naskenovani prípadne sú prístupné u p.Gajdoša.