Stanovy spoločenstva
Urbárna spoločnosť,
pozem. spol. Veľká Franková 74
S T A N O V Y
pozemkového spoločenstva s
právnou subjektivitou
Prijaté na riadnom Zhromaždení podielnikov
Urbárnej spoločnosti ,pozem. spol. Veľká
Franková
dňa: 01.06.2014
P R V Á Č A S Ť
Čl. 1
Úvodné ustanovenia
Tieto Stanovy upravujú špecifické majetkové vzťahy vlastníkov podielnikov, spoločnej
nehnuteľnosti, ktoré sú dané historicky spoločným užívaním, nedeliteľným, ale podielovým
vlastníctvom pozostávajúcim z majetkovej podstaty uvedenej v l.4 týchto Stanov.
Čl. 2
Názov a sídlo spoločenstva
Urbárna spoločnosť,pozem. spol. Veľká Franková.
Sídlom spoločenstva je budova OcÚ Veľká Franková 74
Čl.3
Predmet a ciele spoločenstva
Spoločenstvo s cieľom racionálne hospodáriť na spoločnej nehnuteľnosti , spoločne obhospodárovaných nehnuteľnostiach a obstarávať spoločné záujmy spoluvlastníkov podielu vykonáva najmä tieto činnosti:
- ochrana majetku
- ochrana lesa pred škodlivou činnosťou
- pestovanie lesa a pestovnú činnosť v plnom rozsahu
- ťažobnú činnosť, ťažba dreva a predaj drevnej hmoty
- zabezpečovanie verejnoprospešných funkcií lesa
- obstarávanie materiálneho zabezpečovania k týmto činnostiam
- hospodárne využitie produktov lesa k udržiavaniu, zlepšeniu a zveľaďovaniu terajšieho
stavu.
D R U H Á Č A S Ť
PODIELOVÉ SPOLUVLASTNÍCTVO A SPRÁVA MAJETKU V
SPOLOČENSTVE
Čl. 4
Podielové spoluvlastníctvo v spoločenstve
1. Podielové spoluvlastníctvo spoločnej nehnuteľnosti je nedeliteľné a nemožno ho zrušiť a
vysporiadať podľa osobitných predpisov
2. Drobením jednotlivých vlastníckych podielov spoločnej nehnuteľnosti nemôžu vznikať
vlastnícke podiely s výmerou menšou ako stanovuje zákon.
3. Pomer účasti spoluvlastníkov na spoločnej nehnuteľnosti na výkone práv a povinnosti
vyplývajúcich zo spoluvlastníckeho práva spoločnej nehnuteľnosti je vyjadrená sú
tom alebo veľkosťou ich podielov na spoločnej nehnuteľnosti.
4. Spoluvlastníci s nevysporiadanými vlastníckymi vzťahmi do skončenia konania pred
súdom nie sú členmi spoločenstva.
5. Podiely spoločnej nehnuteľnosti vo vlastníctve štátu, a podiely neznámych spoluvlastníkov spravuje Slovenský pozemkový fond, ktorý ich nemôže sám užívať ale ich prenajíma spoločenstvu na účely lesného hospodárstva.
6. Nadobúdateľ vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti sa prevodom alebo prechodom
vlastníctva stáva členom spoločenstva a vstupuje do práv a povinnosti člena spoločenstva
v rozsahu nadobudnutého podielu.
7. Majetkom spoločenstva sa rozumie súhrn majetkových hodnôt, ktoré spoločenstvo vlastní
a ktoré sú určené na plnenie úloh spoločenstva, slúžia mu a vznikli v súvislosti s užívaním
a hospodárením na spoločnej nehnuteľnosti a na spoločne obhospodárovaných nehnuteľnostiach . Majetková podstata spoločenstva, na ktorú
sa vzťahujú tieto Stanovy, pozostáva z týchto majetkových sú časti:
a/ Spoločná nehnuteľnosť tzv. Urbár a spoločná pašienka , zapísaná na listoch vlastníctva (ďalej len LV) 908,1192,1193 a 606 : v celkovej výmere 2048477m2 t.j. 204,8477 ha, z toho lesné pozemky 319014 m2 t.j.31,9014 ha, trvalého trávneho porastu 1683556 m2 t.j.168,3556 ha a ostatnej plochy je 45907 m2 t.j.4,590 ha. Jeden podiel je 23451,108m2
b/ Spoločne obhospodárované nehnuteľnosti tzv. Mostkové,Lemjerž, zapísané na LV č. 1199,1202,1197,1191,609 a 615 v celkovej výmere 983211,20 m2 t.j.98,32112 ha, z toho lesné pozemky 900879 m2 t.j.90,0879 ha, trvalý trávny porast 82330 m2 t.j.8,2330 ha .
Jeden podiel – pri hlasovaní jeden hlas je 1/10207 vypočítaná z pomeru plochy na jednotlivých LV k celkovej výmere plochy na spoločných nehnuteľnostiach obhospodarovaných pozemkoch.
Hospodársku správu majetku vykonáva Zhromaždenie spolupodielníkov a vo vymedzenej
pôsobnosti podľa týchto Stanov výbor Urbárnej spoločnosti , pozem.spol. Veľká Franková.
Odborná správa majetku v zmysle zákona § 47 zákona č. 326/2005 Z.Z. O lesoch . v znení neskorších predpisov je zverená odbornému lesnému hospodárovi.
Hospodárskym rokom je kalendárny rok. Dňom 15. Januára príslušného roka sa majú
uzavrieť zoznamy hmôt, inventúry a peňažného denníka.
8. Podiel člena na výnosoch a majetku určenom na rozdelenie medzi členov spoločenstva sa
rozdelí podľa veľkosti jeho vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti, alebo sa použijú po odsúhlasení Zhromaždenia podielníkov na ďalšiu pestovnú činnosť a udržateľnosť lesného potenciálu .
Nevyplatené podiely sa uložia na dobu 3 rokov od platného termínu pre vyplatenie
podielov. Po uplynutí tejto doby budú použité na rozvoj spoločenstva na základe rozhodnutia
zhromaždenia.
Príjmy Urbárnej spoločnosti ,pozem. spol., Veľká Franková pozostávajú z:
- lesnej ťažby a následného predaja drevnej hmoty
- ostatné príjmy
Tieto príjmy sú určené na zveľaďovanie majetku spoločenstva, zabezpečovanie plnenia
Programu starostlivosti o les, zabezpečenia správy majetku, vrátane ostatných režijných
nákladov ak Zhromaždenie nerozhodne inak. 9. Spoločenstvo zostavuje za každý rok účtovnú uzávierku. Výbor spoločenstva predkladá Zhromaždeniu aj návrh na spôsob rozdelenia zisku, prípadne spôsob úhrady straty. Ročnú účtovnú uzávierku a návrh na rozdelenie zisku alebo na úhrady straty si môžu členovia
spoločenstva vyžiadať na nahliadnutie v kancelárii v sídle spoločenstva.
10. Členmi spoločenstva sa môžu stať len tie fyzické a právnické osoby, ktoré sú vlastníkmi
podielov spoločnej nehnuteľnosti. Členstvo v spoločenstve za trvania spoločenstva vzniká
a zaniká prechodom alebo prevodom vlastníctva podielu spoločnej nehnuteľnosti, pričom
nový vlastník podielu spoločnej nehnuteľnosti p r i s t ú p i k zmluve o založení do
dvoch mesiacov od nadobudnutia tohto vlastníctva.
11. Spoločenstvo vedie zoznam svojich členov, do ktorého sa zapisuje meno, priezvisko,
rodné číslo a trvalý pobyt fyzickej osoby, názov a sídlo právnickej osoby, jej IČO,
veľkosť vlastníckeho podielu spoločnej nehnuteľnosti alebo počet vlastníckych podielov a
deň zápisu do zoznamu. Do zoznamu členov spoločenstva sa vyznačia všetky zmeny
evidovaných skutočnosti, vrátane zmien v členstve spoločenstva. Člen spoločenstva má
právo nahliadnuť do zoznamu a žiadať výpisy jeho zápisu do zoznamu. Výbor spoločenstva umožní každému, kto osvedčí právny záujem nahliadnuť do zoznamu. K nahliadnutiu môže dôjsť v kancelárii v sídle spoločenstva.
T R E T I A Č A S Ť
Čl. 5.
Orgány spoločenstva.
1. Orgánmi spoločenstva sú:
a/ Zhromaždenie
b/ Výbor
c/ Dozorná rada
2. Do orgánov spoločenstva podľa ods. 1, písm. b) a c) môžu byť volení
členovia spoločenstva starší ako 18 rokov, alebo zástupcovia právnických osôb, ktoré sú
členmi spoločenstva. Členom dozornej rady môže byť nečlen spoločenstva. V prípade, že vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti je maloletý, zastupuje ho zákonný zástupca. Ak je vlastníkom podielov spoločnej nehnuteľnosti fyzická osoba, ktorá je pozbavená alebo obmedzená v spôsobilosti na právne úkony, zástupcom je súdom ustanovený opatrovník.
3. Volebné obdobie do orgánov spoločenstva je 5-ročné.
Čl. 6
Zhromaždenie.
Zhromaždenie
a/ Je najvyšším orgánom spoločenstva a je tvorené všetkými podielnikmi, resp.
ich splnomocnencami.
b/ Zhromaždenie zvoláva predseda spoločenstva najmenej jedenkrát ročne.
Mimoriadne zasadnutie zhromaždenie je predseda povinný zvolať, keď je potrebné rozhodnutie spadajúce do kompetencie Zhromaždenia, alebo ak o zvolanie
požiadajú písomnou formou s udaním dôvodu podielnici majúci aspoň 1/3 všetkých
hlasov, alebo dozorná rada spoločenstva. Miesto, deň, hodinu s programom zhromaždenia
treba aspoň 30 dní vopred zverejniť obvyklým spôsobom t.j. písomnou pozvánkou
zaslanou členom spoločenstva, reláciou v obecnom rozhlase a zverejnením pozvánky
v médiu s celoštátnou pôsobnosťou
c/ Zasadnutia zhromaždenia sa zúčastňujú skutoční majitelia spoločnej nehnuteľnosti
alebo ich splnomocnenci.
d/ Na Zhromaždení hlasujú podielnici zapísaní do zoznamu členov spoločenstva s uvedením po tu hlasov každého podielnika. Každý podielnik má jeden hlas na podiel 30313,244 m2
Ak vzniknú zmeny v osobách podielnikov alebo podielov, zoznam k hlasovaniu treba v tomto smere upraviť.
e/ Podielnici vedení v zozname k hlasovaniu oprávnených vykonávajú svoje práva
osobne, alebo prostredníctvom splnomocnencov. K platnosti splnomocnenia sa vyžaduje
vlastnoručný podpis splnomocniteľa, dátum a miesto vystavenia, identifikačné údaje
splnomocnenca. Zhromaždenie je uznášania schopné ak sa ho zúčastnia členovia spoločenstva - vlastníci s nadpolovičnou väčšinou podielov spoločnej nehnuteľnosti.
f/ Zhromaždenie rozhoduje podľa § 14 ods. 4. písm. a), b), d), h) a i) nadpolovičnou väčšinou všetkých hlasov členov spoločenstva (aj SPF), v ostatných prípadoch spoločenstvo rozhoduje nadpolovičnou väčšinou hlasov členov spoločenstva, ktorých podiely na spoločnej nehnuteľnosti nespravuje, alebo s ktorými nenakladá fond podľa § 10 ods1a2 zákona 97/2013 Z. z.
g/ Voľby členov výboru a dozornej rady prebiehajú verejným, alebo tajným hlasovaním.
Kandidátku a prípravu písomnej agendy volieb zabezpečuje výbor. Priebeh volieb riadi volebná komisia, ktorá predkladá zhromaždeniu správu o výsledkoch volieb, kde sú menovite podľa počtu hlasov uvedení, zvolení členovia výboru a DR a náhradníci.
h/ Program zhromaždenia pripraví výbor, na začiatku rokovania je možné jeho doplnenie,
resp. zmena podľa pripomienok podielnikov. Predseda a výbor sú povinní postarať sa o to,
aby veci patriace na prejednanie Zhromaždenia podľa programu boli riadne pripravené.
i/ Proti uzneseniu Zhromaždenia možno podať sťažnosť do 15 dní, a to písomne alebo
ústne do zápisnice. Sťažnosť sa prejedná na najbližšom zasadnutí výboru a o jej vybavení je
povinný predseda do 30 dní podať sťažovateľovi písomnú informáciu. Sťažnosť sama o sebe
nemá odkladný účinok.
j/ Zápisnice Zhromaždenia podpisujú overovatelia zápisnice schválení Zhromaždením a
predseda .
Čl. 7
Pôsobnosť Zhromaždenia
1. Do pôsobnosti zhromaždenia patrí:
a) schvaľovať zmluvu o spoločenstve a jej zmeny
b) schvaľovať stanovy spoločenstva, ich zmeny a doplnky
c) voliť a odvolávať členov výboru a dozornej rady spoločenstva
d) rozhodovať o oddelení časti spoločnej nehnuteľnosti podľa § 8 ods. 2 zákona
o pozemkových spoločenstvách
e) rozhodovať o hospodárení spoločenstva, spôsobe užívania spoločnej nehnuteľnosti
a spoločne obhospodarovaných nehnuteľností a nakladaní s majetkom spoločenstva
f) schvaľovať ročnú účtovnú závierku
g) rozhodovať o rozdelení zisku a spôsobe úhrady straty
h) rozhodovať o vstupe a podmienkach vstupu spoločenstva do obchodnej spoločnosti
alebo družstva
i) rozhodovať o zrušení spoločenstva
j) rozhodovať o ďalších záležitostiach spoločenstva, ak rozhodovanie o nich nie je
zverené iným orgánom spoločenstva
k/ rozhoduje o ďalších záležitostiach spoločenstva ak si rozhodovanie o nich vyhradilo
Čl. 8
Výbor
a/ Je štatutárnym orgánom spoločenstva .Je výkonným orgánom spoločenstva, volený Zhromaždením v počte 5 členov vrátane predsedu. Za svoju činnosť zodpovedá Zhromaždeniu
b/ Zasadnutia výboru organizuje, riadi, vedie a zvoláva 6 x ročne , resp. podľa potreby
predseda spoločenstva
c/ Uznesenia výboru sa prijímajú verejným hlasovaním. V prípade, ako o to požiadajú
členovia výboru, hlasovanie môže byť tajné.
d/ K prijatiu uznesenia sa vyžaduje nadpolovičná väčšina všetkých členov výboru, pričom
výbor je uznášania schopný prítomnosťou nadpolovičnej väčšiny všetkých jeho členov.
e/ Zabezpečuje včasnú informáciu pre členov spoločnej nehnuteľnosti ak vlastník podielu
spoločnej nehnuteľnosti prevádza svoj podiel podľa § 9 ods. 7 zákona alebo ak fond prevádza
podiel vo vlastníctve štátu podľa § 11 ods. 2 zákona, výbor to uvedie v programe zasadnutia
zhromaždenia.
e/ Zo zasadnutia výboru sa vedú v osobitnej evidencii uznesenia a zápisnica, ktorá je k
dispozícii členom výboru a predsedovi dozornej rady.
f/ Členom výboru možno priznať za výkon funkcie odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie .
Čl. 9
Pôsobnosť výboru
a/ Zo svojho stredu volí tajným, alebo verejným hlasovaním podpredsedu.
b/ Riadi a zabezpečuje činnosť spoločenstva v období medzi Zhromaždeniami v rozsahu
svojich kompetencii.
c/ Plní uznesenia Zhromaždenia
d/ Prejednáva správy a pripomienky členov výboru.
e/ Výbor vedie zoznam podielnikov, ich podiely a počty hlasov a oboznamuje o týchto
skutočnostiach Zhromaždenie
f/ Pripravuje a zabezpečuje program a priebeh Zhromaždenia a s tým súvisiace dokumenty a
materiály.
g/ Rozdeľuje výsledok hospodárenia za príslušný rok v súlade s uznesením Zhromaždenia
h/ Dozerá, aby majetok podielnikov a spoločnosti bol riadne využívaný na dosiahnutie účelov
spoločenstva.
i/ V prípade splnomocnenia Zhromaždenia určuje zmeny doplnky k ročnému plánu
hospodárenia.
j/ Rozhoduje o prijatí zamestnancov a živnostníkov a stanovuje príslušnú mzdu a odmenu
k/ Posudzuje žiadosti o sponzorstvo a rozhoduje o výške poskytnutej čiastky na tieto účely.
l/ Výbor riadi a kontroluje prácu všetkých pracovných skupín v lese. V prípade nekvalitného plnenia dohodnutých prác pozastaví vyplatenie odmeny a zjedná nápravu.
m/ Výbor v spolupráci s predsedom a dozornou radou zodpovedajú za to, aby každý výdaj drevnej hmoty zo skladu bol na základe dodacieho listu, ktorého jedno vyhotovenie bude odovzdané na ekonomický úsek US hneď po expedícii.
n/ Výbor a predseda zodpovedajú za majetok spoločenstva. V prípade, že na spoločnom majetku vznikne škoda, Zhromaždenie rozhodne o ďalšom postupe.
o/ Výbor je povinný pri investícii, alebo nákupe nad 5000,00 € vyžiadať najskôr súhlas Zhromaždenia. Toto neplatí pri nákupe sadeníc a udržateľnosti lesa .
Čl. 10
Predseda
a/ Koná za výbor navonok a vystupuje ako predseda spoločenstva. Riadi a organizuje bežnú
činnosť spoločenstva. Na právny úkon výboru, na ktorý je predpísaná písomná forma a na
účtovné bankové operácie je potrebný podpis predsedu a jedného člena výboru.
b/ Je volený z členov výboru na obdobie piatich rokov.
c/ Zastupuje spoločenstvo a jeho členov pred úradmi a súdmi, pri rokovaniach s orgánmi
štátnej správy, samosprávy a ďalšími inštitúciami, fyzickými a právnickými osobami.
d/ Vedie rokovanie Zhromaždenia a výboru spoločenstva.
Zvoláva Zhromaždenie, spolu s členmi výboru pripravuje jeho program a riadnu prípravu
materiálov prejednávaných podľa programu.
e/ Plní rozhodnutia výboru proti uzneseniam Zhromaždenia ak sú v rozpore so zákonmi,
týmito stanovami, programom starostlivosti o les alebo záujmami podielnikov.
f/ Stará sa o výkon rozhodnutí, ktoré nespadá do kompetencie Zhromaždenia ako aj o to aby
nariadenia a príkazy úradov boli v čas a riadne vykonané.
g/ Dozerá na riadny výkon zamestnancov spoločnosti. V prípade zanedbania si povinnosti
nedodržania týchto stanov alebo iných právnych noriem, zavedie disciplinárne pokračovanie.
h/ Dozerá na hmotné prostriedky, kontroluje nakladanie s finančnými prostriedkami, účtami a
kontroluje ostatné písomnosti.
i/ Svojim podpisom overuje účtovné doklady, výkazy a písomnosti v súlade s čl.l0 písm. a
stanov.
j/ Stará sa o to aby podielnici pri výkone svojich vlastníckych práv dodržiavali zákony, tieto
stanovy a uznesenia orgánov spoločenstva.
k/ V súrnych a bezodkladných prípadoch, ak je to v záujme spoločenstva a jeho členov
uskutočňuje výkon prijatých rozhodnutí výboru vo veciach patriacich do kompetencie VZ, o
čom podá správu na najbližšom zasadnutí Zhromaždenia
l/ Do pôsobnosti predsedu patria všetky úkony vyplývajúce z pracovnoprávnych vzťahov, o
ktorých nerozhoduje výbor podľa čl.9 písm. i stanov.
Čl. 11
Dozorná rada
a/ Je 3 - členný kontrolný a dozorný orgán volený Zhromaždením na obdobie piatich rokov. Za výkon svojej činnosti zodpovedá Zhromaždeniu. Členstvo v dozornej rade je nezlučiteľné s
členstvom vo výbore. Členmi dozornej rady môžu byť dvaja členovia spoločenstva a jedna iná fyzická osoba, ktorá nie je členom spoločenstva.
b/ Na čele DR stojí predseda, ktorého volí priamo zhromaždenie na obdobie piatich rokov.
c/ Zasadnutia dozornej rady zvoláva jej predseda minimálne 1x polročne, resp. podľa potreby.
d/ Predseda dozornej rady má právo zúčastňovať sa na zasadnutiach výboru v termíne, ktoré
mu bude oznámený. Za základe jeho požiadania sa prizývajú na výbor aj ostatní členovia
dozornej rady.
e/ Predseda a členovia dozornej rady majú právo nahliadať do všetkých účtovných a ostatných
dokladov, týkajúcich sa činnosti spoločenstva a vyžadovať od predsedu a členov výboru
stanoviská a vysvetlenia k nim.
f/ O vykonaných kontrolách a revíziách písomne informuje výbor spoločenstva a správu
predkladá Zhromaždeniu s návrhom na odstránenie zistených nedostatkov.
g/ Dozorná rada má právo zvolávať Zhromaždenie spoločenstva ak dochádza, alebo už došlo
k bezdôvodnému zníženiu majetku spoločenstva.
h/ / Členom Dozornej rady možno priznať za výkon funkcie odmenu, ktorej výšku určí Zhromaždenie .
Čl. 12
Práva a povinnosti členov spoločenstva
1. Každý len má právo:
a/ zúčastňovať sa zasadnutí Zhromaždení s hlasovacím právom
b/ voliť a byť volený do orgánov spoločenstva
c/ podávať návrhy, požiadavky, podnety a sťažnosti
d/ byť informovaný o činnosti spoločenstva a zúčastňovať sa na všetkých jeho aktivitách
2. Každý len spoločenstva je povinný:
a/ vykonávať činnosť na dosiahnutie účelu spoločenstva a zdržať sa konania,
ktoré by tomuto účelu odporovalo
b/ aktívne sa zúčastňovať na činnosti spoločenstva
c/ oboznámiť sa s obsahom stanov spoločenstva a dodržiavať ich
d/ zúčastňovať sa zasadnutí Zhromaždenia a plniť jeho uznesenia
e/ prispievať k zveľaďovaniu a ochrane lesov a majetku spoločenstva
f/ zodpovedať za škodu spôsobenú spoločenstvu
g/ ručiť za záväzky spoločenstva podľa veľkosti svojich podielov spoločnej
nehnuteľnosti a podľa veľkosti svojich podielov na spoločnom majetku
Š T V R T Á Č A S Ť
Čl. 13
Zrušenie, premena, zánik spoločenstva
1. Spoločenstvo sa zrušuje:
a/ ak sa výlučným vlastníkom všetkých podielov spoločnej nehnuteľnosti
stane jeden člen spoločenstva
b/ premenou spoločenstva na obchodnú spoločnosť, alebo na družstvo
c/ dňom uvedeným v rozhodnutí súdu o zrušení spoločenstva
d/ vyhlásením konkurzu
e/ rozhodnutím Zhromaždenia
P I A T Á Č A S Ť
Záverečné ustanovenie
Tieto stanovy boli schválené na riadnom Zhromaždení spoločenstva dňa:01.06.2014.
Frankovský Štefan, nar.: 14.12.1942, Veľká Franková 39 ......................................................
Krempaský František , nar.: 26.10.1948, Veľká Franková č. 34................................