stavebné úpravy
Stavebné bytové družstvo občanov so sídlom v Pezinku
Na bielenisku č.4, 902 01 Pezinok, zapísané v OR OS BA I ,vložka č.286/B
útvar správy
Stavebné úpravy v bytoch v správe SBDO Pezinok
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce
Stavby, ich zmeny a udržiavacie práce na nich sa môžu uskutočňovať iba podľa stavebného povolenia, alebo na základe ohlásenia stavebnému úradu.
- Stavebné povolenie sa vyžaduje, pokiaľ stavebný zákon a vykonávacie predpisy k nemu, alebo osobitné predpisy
neustanovujú inak , pri stavbách každého druhu bez zreteľa na ich stavebnotechnické vyhotovenie , účel a čas
trvania.
- Ohlásenie stavebnému úradu stačí:
a/ pri drobných stavbách, ktoré plnia doplnkovú funkciu k hlavnej stavbe a ktoré nemôžu podstatne ovplyvniť
životné prostredie,
b/ pri stavebných úpravách, ktorými sa nemení vzhľad stavby, nezasahuje sa do nosných konštrukcií stavby,
nemení sa spôsob užívania stavby a neohrozujú sa záujmy spoločnosti
c/ pri udržiavacích prácach, ktoré by mohli ovplyvniť stabilitu stavby, požiarnu bezpečnosť stavby, jej vzhľad
alebo životné prostredie.
Ohlásenie stavebnému úradu
Stavebník drobných stavieb, stavebných úprav a udržiavacích prác je povinný ich uskutočnenie vopred písomne ohlásiť stavebnému úradu. Stavebný úrad môže určiť, že ohlásenú drobnú stavbu, stavebnú úpravu , alebo udržiavacie práce možno uskutočniť len na základe stavebného povolenia.
Drobnú stavbu alebo stavebnú úpravu môže stavebník uskutočniť len na základe písomného oznámenia stavebného úradu, že proti ich uskutočneniu nemá námietok.
Žiadosť o stavebné povolenie
Žiadosť o stavebné povolenie spolu s predpísanou dokumentáciou podáva stavebník stavebnému úradu . Ak je stavebníkom občan a žiada o povolenie samostatnej stavby , ktorá ma čiastočne spočívať na stavbe druhého občana , musí predložiť písomnú dohodu s vlastníkom tejto stavby obsahujúcu súhlas s povolením stavby.
Stavebné úpravy, pri ktorých nie je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, ani SBDO Pezinok
- Oprava a výmena nepodstatných stavebných konštrukcií, omietok, obkladov stien, podláh, dlažby
- Výmena dverí
- Výmena okien, pokiaľ sa nemení ich rozmer, členenie alebo farba
- Výmena zariaďovacích predmetov – kuchynských liniek, vaní, umývadiel, WC
- Maliarske a natieračske práce
Stavebné úpravy, pri ktorých nie je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, ale je potrebné ohlásenie na SBDO Pezinok
- Výmena radiátorov
Radiátory v byte sú súčasťou vykurovacieho systému celého domu. Ohlásenie ich výmien na SBDO je nutné
z dôvodu zabezpečenia inštalácie PMT, výpočtu koeficientu pre výpočet spotreby tepla a kontroly hydraulic-
kého vyváženia systému.
Stavebné úpravy, pri ktorých je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, vo forme žiadosti o vykonanie stavebných úprav na predpísanom tlačive Stavebného úradu.
- Výmena okien, ak sa mení ich rozmer, členenie alebo farba
- Presklenie balkónov a logií
- Výstavba bytového jadra z ľahkých stavebných materiálov na mieste pôvodného bytového jadra
Stavebné úpravy, pri ktorých je potrebné ohlásenie stavebnému úradu, vo forme žiadosti o vydanie stavebného povolenia na predpísanom tlačive Stavebného úradu.
- Každý zásah do panelov a do nosných častí objektu – búranie priečok, zväčšenie otvoru, vytvorenie nového
otvoru, vytvorenie novej priečky.
- Výstavba bytového jadra na mieste inom ako pôvodne.
- K stavebným úpravám je potrebný statický posudok.
Povolenie od SBDO Pezinok na vykonávanie stavebných úprav
Pri stavebných úpravách , pri ktorých Stavebný úrad žiada povolenie majiteľa, alebo správcu budovy. SBDO toto povol povolenie vydáva na základe žiadosti žiadateľa o vykonanie stavebných úprav.
Obsah žiadosti:
- Priezvisko, meno a presnú adresu bytu, pre stavebné úpravy
- Kontaktná adresa, telefónne číslo
- Majiteľ alebo nájomca bytu
- Predpokladaný rozsah stavebných úprav
- Zhotoviteľ stavebných úprav
- Projekt – náčrt
- Vyjadrenie majiteľov dotknutých bytov
- Statický posudok pri zásahu do panelov a do nosných častí objektu- búranie priečok, zväčšenie otvoru,
vytvorenie otvoru, vytvorenie novej priečky
Žiadosť o vyjadrenie stanoviska SBDO Pezinok na nasledovné stavebné úpravy v byte:
Žiadateľ: ......................................................
Vzťah k bytu : vlastník
nájomca
Adresa bytu, pre požadované stavebné úpravy:
..............................................................................................................................................................................
Kontaktná adresa / len ak je iná, ako adresa bytu pre požadované stavebné úpravy /
...............................................................................................................................................................................
Telefón ........................................................ E-mail ........................................................
Požadujem vyjadrenie stanoviska SBDO Pezinok na nasledovné stavebné úpravy v byte:
1. ..............................................................................................
2. ..............................................................................................
3. ..............................................................................................
4. .............................................................................................
Stavebné úpravy vykonám - svojpomocne
- dodávateľsky – uveďte dodávateľa
..................................................................................................................
Čestne prehlasujem, že so stavebným odpadom sa vysporiadam nasledovne:
.................................................................................................................................................................
Prílohy:
Podpis ........................................................
V ................................................ Dňa .............................................