zápisnica komisie 4.9.2015
Zápisnica
Priebeh pracovného stretnutia členov komisie, stavebného dozoru a pozvaných firiem v druhom kole výberu zhotoviteľa konanej dňa 04.09.2015 od 12:00 – 15:00 hod.
Miesto konania : Reštaurácia Kiti, 90101, Malacky
Prítomní:
Počet pozvaných členov komisie : 6
Počet prítomných členov komisie : 3
Prítomný stavebný dozor : áno
Program pracovného stretnutia :
1)Kontrola cenových ponúk druhého kola z pohľadu ocenenia vypracovaného výkazu výmer a projektovej dokumentácie stavebným dozorom a členmi komisie,
2)prezentácia cenovej ponuky firmou Thélia s.r.o. 12:00 – 13:00 hod.,
3)prezentácia cenovej ponuky firmou Monty Pro, spol. s.r.o. 13:00 – 14:00 hod.
4)prezentácia cenovej ponuky firmou Jordan – SP s.r.o. 14:00 – 15:00 hod.
5)záver.
1) Členovia komisie a technický dozor investora p. Longauer mali dostatok času na kontrolu doručených cenových ponúk a ich obsahu. Na základe nejasností v cenových ponukách uchádzačov sa stavebný dozor v spolupráci s členmi komisie rozhodol prizvať ku konzultácii uchádzajúce sa firmy na vysvetlenie ocenených položiek a doplnenie neocenených položiek, ktoré obsahuje projektová dokumentácia. Základné informácie o prebiehajúcom výberovom konaní boli odovzdané aj zhotoviteľovi projektovej dokumentácie p. Semberovi. Vzhľadom na rozdielnosť cenových ponúk bol oslovený p. Droják, regionálny zástupca firmy Baumit, aby poskytol vyjadrenie o spôsobe dotazovania cien materiálov nami vybraných firiem.
2) Thelia s.r.o. Jozefa Kubinu 5789/24 A, 90101, Malacky
Na stretnutí prítomný majiteľ firmy p. Dušan Salay, rozpočtár firmy p. Roman Turcer
a regionálny zástupca Baumit, spol. s.r.o. Bratislava p. Andrej Droják.
P. Longauer sa informoval, či cenový rozpočet a ocenený výkaz výmer je v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou a upozornil na fakt, že investor nebude akceptovať dodatky k zmluve položkami, ktoré sú zahrnuté v projektovej dokumentácií. V prípade výberu a podpisu zmluvy, cena navrhnutá realizátorom a akceptovaná vlastníkmi, bude konečná a nemenná, prípadne nižšia. Realizátor je profesionál, mal a má dostatok času reálne zhodnotenie stavu bytového domu a opodstatnených nákladov na dielo, zistenie množstva zariadení a konštrukcií dodatočne namontovaných na bytovom dome, ktoré je treba zahrnúť do celkovej ceny prípadne bonusov. P. Longauer vylúčil akékoľvek zmeny v projektovej dokumentácií v druhom kole.
Otázky členov komisie smerovali k vysvetleniu jednotlivých položiek výkazu výmer, kde sa dopytovali prítomného regionálneho zástupcu Baumitu p. Drojáka, o možnosti úspory vzhľadom na navrhnuté materiály a výšku cenovej ponuky doručenej firmou Thelia.
Stretnutie bolo predbežne uzavreté nasledovne:
Firma Thelia s.r.o. v zastúpení p. Salayom znížila pôvodnú celkovú cenu za obnovu bytového domu z 471 399,69 € na 426 000,00 €. V uvedenej cene realizátor garantuje ocenené a navrhnuté materiály v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou ako aj všetky potrebné úpravy po realizácií diela. Garantuje prevedenie diela v súlade s technologickými postupmi. V celkovej cene sú zahrnuté ocenené a neocenené položky vyplývajúce z cenovej ponuky ako bonusy. Realizátor akceptuje navrhnutú zmluvu o dielo, ktorá tvorí prílohu cenovej ponuky.
Bonusy: koordinátor BOZP a PO, energetický certifikát B panelového domu, spotreba vody a elektrickej energie počas realizácie, termovízia a meranie po zateplení, vizualizácie – návrh farebného riešenia v 10. variantách, demontáž a montáž satelitov a klimatizačných jednotiek pri rekonštrukcii v možnej variante spätnej montáže na obvodový plášť alebo s vyvedením všetkých satelitov na strechu, použitie vysokokvalitnej omietky Baumit Nanopor, zabezpečenie na náklady zhotoviteľa veľkokapacitné kontajneri na objemný odpad v objeme 2 x 8 m3 počas prípravy staveniska na nepotrebný majetok vlastníkov v pivniciach, zaplatenie alebo preplatenie poplatkov za zabratie verejného priestranstva, všetky potrebné skúšky ako napríklad odtrhová, iskrová, revíznu správu o funkčnosti bleskozvodu atď., kamerový systém od vybraného subdodávateľa.
3) Monty Pro spol s.r.o. Mierová 4, 82105 Bratislava
Na stretnutí prítomný konateľ firmy p. Ing. Róbert Keleši
p. Longauer sa informoval či cenový rozpočet a ocenený výkaz výmer je v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou a upozornil na fakt, že investor nebude akceptovať dodatky k zmluve položkami, ktoré sú zahrnuté v projektovej dokumentácií. V prípade výberu a podpisu zmluvy cena navrhnutá realizátorom a akceptovaná vlastníkmi bude konečná, nemenná prípadne nižšia. Realizátor je profesionál, mal a má dostatok času reálne zhodnotenie stavu bytového domu a opodstatnených nákladov na dielo, zistenie množstva zariadení a konštrukcií dodatočne namontovaných na bytovom dome, ktoré je treba zahrnúť do celkovej ceny prípadne bonusov. P. Longauer upozornil, že vylučuje akékoľvek zmeny v projektovej dokumentácií v druhom kole.
Komisii neboli jasné zadania niektorých položiek výkazu výmer, ktoré neboli v celom znení. P. Keleši ubezpečil, že zadania sú v súlade s doručeným výkazom výmer. Navrhnuté lepidlá na obklady a dlažby sú v kvalite flex. Komisia sa pýtala na realizáciu zateplenia strechy. Firma, ktorá v prípade podpisu zmluvy bude realizovať rekonštrukciu strechy subdodávateľským spôsobom, má potrebné licencie na montáž navrhnutej krytiny. Cenová ponuka neobsahovala prílohu zmluvy o dielo. Realizátor akceptuje navrhnutú zmluvu o dielo. Realizátor konzultoval s p. Longauerom detail zasklenia loggií, ktorý bude s našej strany akceptovateľný pri realizácií.
Stretnutie bolo predbežne uzavreté nasledovne:
Firma Monty Pro spol s.r.o. v zastúpení konateľa p. Kelešiho doplní cenovú ponuku do 08.09.2015 tak, aby cena bola konečná a neprekročiteľná prípadne nižšia. Garantuje prevedenie diela v súlade s technologickými postupmi. V uvedenej cene realizátor garantuje ocenené a navrhnuté materiály v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou ako aj všetky potrebné úpravy po realizácií diela. V celkovej cene budú zahrnuté ocenené a neocenené položky vyplývajúce z cenovej ponuky ako aj bonusy. Realizátor akceptuje navrhnutú zmluvu o dielo.
Bonusy: odborná pomoc a poradenstvo pri výbere a návrhu vhodného spôsobu financovania obnovy, odbornú pomoc a poradenstvo pri identifikovaní potrieb obnovy, služby skúseného architekta pri návrhu farebného riešenia fasády, odtrhová skúška na kotvy, vybavenie záberu verejného priestranstva, energetický certifikát, úprava zelene a okolia po ukončení prác, vyčistenie budovy po realizácii, revízna správa o funkčnosti bleskozvodu, energie počas realizácie, spätná montáž satelitov. Uvedené bonusy sú v hodnote 6440 € s DPH.
Realizátor zahrnie do cenovej ponuky prípadne bonusov: demontáž a montáž satelitov a klimatizačných jednotiek pri rekonštrukcii v možnej variante spätnej montáže na obvodový plášť alebo s možnosťou vyvedenia všetkých satelitov na strechu bytového domu,
zabezpečenie veľkokapacitných kontajnerov na objemný odpad v objeme 2 x 8 m3 počas prípravy staveniska na nepotrebný majetok vlastníkov v pivniciach, zaplatenie alebo preplatenie poplatkov za zabratie verejného priestranstva, prípadná demontáž zasklených loggií.
4) Jordan – SP, s.r.o., Agátová 1, 844 27 Bratislava.
Na stretnutí prítomní konateľ p. Viktor Jordán, Ing. Ján Ďuriš.
p. Longauer sa informoval či cenový rozpočet a ocenený výkaz výmer je v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou a upozornil na fakt že investor nebude akceptovať dodatky k zmluve položkami, ktoré sú zahrnuté v projektovej dokumentácií. V prípade výberu a podpisu zmluvy cena navrhnutá realizátorom a akceptovaná vlastníkmi bude konečná a nemenná prípadne nižšia. Realizátor je profesionál, mal a má dostatok času reálne zhodnotenie stavu bytového domu a opodstatnených nákladov na dielo, zistenie množstva zariadení a konštrukcií dodatočne namontovaných na bytovom dome, ktoré je treba zahrnúť do celkovej ceny prípadne bonusov. P. Longauer upozornil, že vylučuje akékoľvek zmeny v projektovej dokumentácií v druhom kole.
Komisia sa pýtala na niektoré položky výkazu výmer ako napríklad na zriadenie staveniska, preloženie alebo odstránenie konštrukcií dodatočne namontovaných na fasáde, navrhnuté lepidlá na dlažby atď. Realizátor konzultoval s p. Longauerom detail zasklenia loggií, ktorý bude s našej strany akceptovateľný pri realizácií.
Stretnutie bolo predbežne uzavreté nasledovne:
Firma Jordan – SP s.r.o. v zastúpení konateľa p. Jordána doplní cenovú ponuku do 09.09.2015
tak aby cena bola konečná a neprekročiteľná prípadne nižšia. Garantuje prevedenie diela v súlade s technologickými postupmi. V uvedenej cene realizátor garantuje ocenené a navrhnuté materiály v súlade s technickou správou a projektovou dokumentáciou ako aj všetky potrebné úpravy po realizácií diela. V celkovej cene budú zahrnuté neocenené a neocenené položky vyplývajúce z cenovej ponuky ako aj bonusy. Realizátor akceptuje navrhnutú zmluvu o dielo. V prípade výberu firmy Jordan je z ich strany možná realizácia v mesiaci august 2016.
Bonusy: bezplatné poskytnutie vyhotovenie farebného riešenia, energetický certifikát, kontrolné termovízne merania pred a po realizácií, náklady na spotrebu el. energie a spotrebovanú vodu potrebnú na realizáciu v plnej výške, v rámci záručného servisu poskytujeme bezplatné poradenstvo pri montáži klimatizačných jednotiek a iných zariadení osádzaných na obvodový plášť, tak aby bolo zachovaná plná záruka.
Realizátor zahrnie do cenovej ponuky prípadne bonusov: demontáž a montáž satelitov a klimatizačných jednotiek pri rekonštrukcii v možnej variante spätnej montáže na obvodový plášť alebo s možnosťou vyvedenia všetkých satelitov na strechu bytového domu, zabezpečenie na náklady zhotoviteľa veľkokapacitné kontajneri na objemný odpad v objeme 2 x 8 m3 počas prípravy staveniska na nepotrebný majetok vlastníkov v pivniciach, zaplatenie alebo preplatenie poplatkov za zabratie verejného priestranstva, všetky potrebné skúšky ako napríklad odtrhová, iskrová, revíznu správu o funkčnosti bleskozvodu atď., prípadná demontáž zasklených loggií.
5) Záver: Komisia sa na základe odporúčaní stavebného dozoru p. Longauera rozhodla, že počká na doručenie doplnených cenových ponúk uchádzačov a až potom rozhodne hlasovaním o zhotoviteľovi diela. O priebehu stretnutia budú podrobne informovaní členovia komisie, ktorí sa z objektívnych príčin nemohli dostaviť na stretnutie.
Zapisovateľ: Stanislav Slezák
stavebný dozor : p. Mário Longauer
členovia komisie: p. Gúthová Alena
p. Mgr. Bačková Mária
p Prokop Zdeněk neprítomný
p. Galbavý Peter neprítomný
p. Stanislav Slezák
p. Zdena Hajdinová neprítomná